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HC 物业业主如何登陆系统

业主登陆的是业主端,业主端目前只支持公众号h5和小程序

1.0 流程

1.1 添加房屋

物业人员先在物业系统pc端,登录物业账号后,选择小区,添加房屋信息

1.2 添加业主

物业人员先在物业系统pc端,登录物业账号后,选择小区,添加业主信息

1.3 关联业主和房屋

物业人员在房屋页面点击交房的方式,选择业主,关联业主和房屋的关系

实际生产情况下,可能更多的是通过excel方式导入房屋和业主

1.4 业主打开业主端注册

业主打开业主端(公众号或者小程序都可以),点击进入登陆页面,在登陆页面,选择注册(小程序可能关闭了注册,那可以微信快捷登录,快捷登录的时候已经去注册了), 注册时程序会判断手机号是否在系统里存在(这个手机号的业主),如果存在那么就直接绑定业主(也就是自动完成了房屋认证功能,不需要物业审核), 业主登陆后就能看到房屋业主等信息;

1.5 房屋认证(可选)

注册时,手机号如果不存在,那么只是注册了一个账号,业主登陆后,点击缴费等需要业主信息的功能时,会弹出去认证房屋的对话框;也可以点击我的页面中的房屋认证,去认证房屋业主信息;
这里认证的房屋只能时已经销售的房屋,未销售的房屋先要在物业系统销售(交房,绑定业主),并且一个业主或者家庭成员只能一个人认证,不支持多个人认证一个业主或者家庭成员

1.6 物业审核(可选)

点击认证后,物业需要登录物业系统,在房产下的业主认证页面审核即可; 添加业主自动生成登陆账号

2.0 常见咨询问题

2.1 为什么还要主动绑定房屋关系,而不是业主注册时自动关联

目前我们面向的是小区业务,小区来说一般物业已经有了房屋和业主信息,通过手工添加和Excel的导入的方式导入了房屋和业主,如果导入时不关联业主, 那会存在一个问题:如果业主不主动来注册业主端,物业都不知道这个房屋出售了没有,都不知道这个房屋业主是谁,这个不符合实际的情况,还有写客户局域网使用,压根就不启用业主端;
可能在一些其他的场景里 直接注册时绑定房屋是合理的 比如房屋出租等场景,大家可以二开修改

2.2 业主有多个房屋时是否需要每个房屋认证一遍

这个要分情况,情况一:如果这些房屋都在一个小区那么随便认证一个房屋,其他的房屋自动会带出来;
情况二、房屋夸小区比如A小区一个房屋 B小区一个房屋 这种需要每个小区认证一次,因为不同小区的业主是不一样的

2.3 业主端打包成android和iOS时有些功能不正常

虽然uni-app 可以打包成android和iOS 但是我们开发时没有考虑这两个场景,所以没法使用,你也可以自己选择二开 来兼容好android和iOS,目前支持的是小程序和h5;
如果你项目上必须要用android 和ios 可以联系我们,因为我们内部开发了一套业主端的android和ios 原生代码可以出售,目的是解决有些客户有可视对讲的需求

2.4 家庭成员怎么认证

两种方式

方式一、物业在pc 端添加家庭成员,然后和业主一样,在手机端注册认证;
方式二、业主在家庭成员页面,添加家庭成员,家庭成员和业主一样,在手机端注册认证

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