HC物业系统添加房屋和业主

房产数据主要包括楼栋，单元，房屋和业主等；

1.0 添加楼栋

进入房产下的房屋管理页面添加楼栋信息，
楼栋编号：不要包含#或者-符号，方便后期缴费等定位房屋方便，这里推荐用数字来表示，某些物业用汉字表示，
比如幸福楼，等后期定位房屋时不太方便，业主手机端缴费时也不友好，所以这里推荐用数字来表示；
楼栋名称：可以根据实际的楼栋叫法起名；
建筑面积：只有在公摊时使用，如果不使用公摊可以填写1即可；
序号：楼栋树形的顺序，从小到大排序
备注：说明

2.0 添加单元

选中之前添加的楼栋，点击添加单元添加即可，同样单元编号中不要包含#和-符号如果是园区，写字楼，商贸城等，一般单元不是很看重，一般比较关注层，比如1栋1层1001房，那么这里可以将单元写为层。

3.0 添加房屋

点击添加房屋后，进入如下图添加房屋页面

房屋编号：同样不要包含#或者-特殊字符；
房屋类型：和之前的员工岗位一样，可以去开发者账户dev中添加；
建筑面积和室内面积：这里填写房屋实际的面积，用于计算物业费等；
算费系数：用于公摊计算，默认填写1；
房屋状态：
a、未销售：房屋还没有卖出去，也就是房屋没有业主信息；
b、已入住；房屋已经绑定了业主，并且业主已经入住了；
c、已交房：房屋已经绑定了业主，房屋交付于业主；
d、已装修：房屋已经绑定了业主，房屋已经装修完成；
e、未入住：房屋已经绑定了业主，业主还没有入住；
装修中：房屋已经绑定了业主，房屋装修中；

4.0 添加业主

业主也可以理解为客户，租客等，凡是小区里购买了房屋，购买了车位，租了房屋，租了车位的人员我们都统称为业主；如果是园区物业管理系统，这里业主就是租房屋的公司或者租客，这个地方可以灵活应用；

姓名：业主的名称，如果 业主比较关注，打印收据等时 需要显示夫妻两个人的名字，那么这里的姓名也可以 夫妻两个人的名字写在一起，
比如张三、李梅，如果是公司可以写公司名字；
手机号：填写业主正确的手机号，用于手机端登录使用；并且当前小区中不能重复；
其他信息可以根据要求填写，如果房屋和业主的字段不够时，可以到dev账户属性页面配置字段。
在房屋页面点击交房方式，绑定房屋和业主的关系；

5.0 添加商铺

商铺的处理方式，不同的物业处理不一样，有些物业会把商铺当做房屋来管理，比如1号楼的商铺，在1号楼建一个sp单元（sp 为商铺拼音简写），
然后将商铺挂到sp单元下，有些物业则在商铺页面添加商铺，如下图:

6.0 房产导入

以上4.1、添加楼栋4.2、添加单元4.3、添加房屋4.4、添加业主5、添加商铺可能在系统测试阶段使用比较多，正式投入使用时，
一般都会通过房屋页面中的房产导入模版整理模版信息，并且将数据一次性导入即可。 Excel中详细说明了每个字段的填写，请详细阅读仔细填写，这里需要注意文件名中不要包含 . 比如文件名为2024.1.9房产数据，
这个是不对的；系统会提示如下报错改成这样就可以了会自动跳转到导入详情页面，查看具体的错误，如果错误数据比较少，可以把错误的再整理下用新的Excel导入，如果错误数据比较多，可以到开发者账户，初始化小区的方式删除小区数据，重新导入；